ミサワホームタウン北島町北村

■この物件の魅力

●北島町は徳島県の中部に位置し、自然環境が豊かで徳島市や

　周辺エリアへのアクセスも良いため、住宅地として人気があります。

●子育て世代に人気の北島町。

　松茂スマートICも近く、益々発展する

　住環境の整ったこの場所で、新生活を始めませんか？

■現地案内図

■区画図

■物件概要

分譲地名	ミサワホームタウン北島町北村
所在地	北島町北村字神屋敷41他
総区画数	10区画
今回販売区画数	7区画
交通	徳島バス北村団地バス停徒歩2～3分（約140～200ｍ）
教育施設	北島北小学校徒歩4分（260～310m）、北島中学校徒歩22分（約1,700～1,750ｍ）
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	都市計画区域内市街化区域
開発面積	2,365.01㎡
開発許可番号	東土徳第2号（令和7年4月17日）
建ぺい率	60％
容積率	200％
道路幅員	5.2m（開発道路）、北側町道72号線：5.72～6.43ｍ、東側町道5,095線：3.65ｍ～3.75m（セットバック済）、西側町道5,098線：3.33ｍ～3.38m（セットバック済）
私道負担	なし
水道	上水道
汚水	合併浄化槽
雨水	側溝
電気	四国電力
ガス	プロパンガス
負担金	なし
土地面積	175.00㎡（1区画）～ 228.28㎡（1区画）
販売価格	9,499,530円（1区画）～ 12,003,800円（1区画）
最多販売価格帯	9,499,000円（1区画）
造成工事完了予定日	2026年3月16日完了済（東土第6009号）
取引態様	売主
売主	ミサワホーム四国株式会社
その他	建築条件付き宅地 … 8・9号地　＊1・2・3号地は建築条件はございません。
所属団体	公益社団法人徳島県宅地建物取引業協会四国地区不動産公正取引協議会

■建築条件付き宅地

売買契約締結後3ケ月以内に売主であるミサワホーム四国株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。

－ご見学予約・お問合せはこちら－

■面積・販売価格

1号地	土地面積：175.00㎡（52.93坪）　販売価格：9,633,260円
2号地	土地面積：175.46㎡（53.07坪）　販売価格：9,499,530円
3号地	土地面積：175.74㎡（53.16坪）　販売価格：9,515,640円
8号地	土地面積：211.08㎡（63.85坪）　販売価格：12,003,800円
9号地	土地面積：210.74㎡（63.74坪）　販売価格：11,983,120円

外観イメージ

6号地　外観イメージ

・ミサワホームオリジナルの外装材

「グランフォルテ　フェザーリッチ」

　土と医師が混ざり合った壮大な大地をイメージした柄。

石のエッジにまるみを持たせることにより、柔軟な表情に仕上げました。

オリジナル高耐候塗装により、業界最高水準の超親水コートを標準装備としております。

10号地　外観イメージ

・ミサワホームの人気の「蔵のある家・平屋蔵」

　平屋のデメリットである、収納不足を大幅に

　カバーしてくれます。

・ミサワホームオリジナルの外装材

「グランフォルテ　カームスクラッチ」

　水平ラインを強調する「ボーダーピース」と、繊細な陰影表現の「スクラッチピース」、2種類の異なるタイル上下に組み合わせた外装材です。

また、光セラと「銅」の相乗効果で、従来の2.5倍の防藻性能。

■間取・概要

6号地（配置図・平面図）

10号地（配置図・平面図）

6号地（概要）

販売価格	49,950,000円
土地面積	179.21㎡（約54.21坪）
建物面積	104.53㎡（約31.62坪）
間取・設備	4LDK・太陽光発電搭載・長期優良住宅・LCCM住宅
建築確認許可	第ERI-26008228号（令和8年3月26日）
完成予定日	2026年8月10日予定

10号地（概要）

販売価格	49,950,000円
土地面積	210.83㎡（約63.77坪）
建物面積	87.77㎡（約26.55坪）
間取・設備	3LDK+KURA・太陽光発電搭載・長期優良住宅・LCCM住宅
建築確認許可	第ERI-26006381号（令和8年3月24日）
完成予定日	2026年8月10日予定

性能

木を植えるように、住まいを建てる
2030年目標の「ZEH住宅」をさらに超える、カーボンニュートラル（脱炭素社会）を目指す2050年目標仕様の「LCCM住宅」を建築中